Så här fungerar det

Steg 1 - Registrera dig

För att söka bostad behöver du registrera dig på Mina sidor och göra en intresseanmälan. Det gör du enkelt och gratis på våra bostadssidor. Du hittar dem under Mina sidor eller Sök bostad.

Det är viktigt att du fyller i alla uppgifter korrekt. I vår uthyrningspolicy kan du läsa mer om vilka krav vi ställer för att du ska få söka och hyra bostad av oss.

Läs mer om vår uthyrningspolicy här

Steg 2 - Logga in

När du registrerat dig och fått ditt lösenord kan du logga in på bostadssidorna och aktivt söka lediga lägenheter. Dessa hamnar i din bevakningslista. Här har du fullständig överblick och kontroll på vad som händer med de lägenheter du anmält intresse för.

Steg 3 - Håll ditt konto aktivt

För att vi ska veta att du är en aktiv sökande behöver du logga in och uppdatera dina uppgifter var 6:e månad. Du får ett mejl med en påminnelse när det börjar närma sig 6 månader sedan du senast uppdaterade din uppgifter. Om du inte uppdaterar dina uppgifter i tid förlorar du dina intjänade köpoäng.

Steg 4 - Anmäl intresse för bostad

När du är inloggad kan du anmäla intresse för de lediga objekt vi har på våra bostadssidor. Du kan anmäla intresse för högt sex bostäder samtidigt. När anmälningstiden gått ut för en viss bostad får de tio sökande med flest köpoäng ett mejl där vi efterfrågar dina och din eventuella medsökandes inkomstuppgifter. Om du betalningsförmåga bedöms stå i rimlig relation till hyran tas även en kreditupplysning.

Om du är anställd:

Skicka in en kopia på ditt anställningsavtal och de tre senaste lönespecifikationerna.

Om du får pension eller bidrag:

Skicka in en kopia på underlaget från Försäkringskassan, CSN, Pensionsmyndigheten eller Kommunen där det framgår vilket belopp som betalas ut till dig varje månad.

Steg 5 - Gå på visning

Av de sökande vars betalningsförmåga bedöms stå i rimlig relation till hyran får de tre med flest poäng ett erbjudande om visning. Det är den föregående hyresgästen som visar lägenheten i de flesta fall. Efter visning går du in på mina sidor och tackar ja eller nej till lägenheten.

Steg 6 - Du har fått en lägenhet!

Av de som tackat ja till erbjudandet är det den sökande med flest poäng som får skriva kontrakt. Du kan signera kontraktet digitalt med hjälp av Mobilt Bank-ID eller boka en tid för att signera det på plats.

Bra att veta:

• Du samlar ett poäng per dag du står i kö.
• Kötiden räknas från registreringstillfället och nollställs när kontrakt
• Endast sökande och medsökande kan göra intresseanmälan för en lägenhet. Denna är personlig och kan inte överlåtas till annan person.
• Sökande som lämnat falska uppgifter i intresseanmälan
• Om du tackar nej till fem erbjudanden utan särskild orsak kan du bli spärrad i sex månader. Samma sak gäller vid uteblivet svar vid tre tillfällen. Intjänade poäng behålls men inga nya tillkommer under spärrtiden.

Grundprinciper

Av presumtiva hyresgäster begär vi:

• Du måste vara minst 16 år för att ställa dig i bostadskö hos
• För att söka bostad hos oss måste du ha fyllt 18 år.
• God betalningsförmåga som står i rimlig relation till hyran. Vi tar alltid kreditupplysning på nya hyresgäster.
• Inga betalningsanmärkningar eller skulder som överstiger AB Bjuvsfastigheters maxgräns.
• Om betalningsförmågan bedöms som osäker kan särskild säkerhet komma att krävas.
• Den sökande ska kunna styrka sina uppgifter med skriftliga intyg m
• Inga negativa referenser från tidigare hyresvärdar.
• Hyresgäst ska vara folkbokförd i den hyrda lägenheten.

Trångboddhet

För att förhindra osunda boendeförhållanden i våra fastigheter har vi regler mot trångboddhet och en bedömning hur många personer som får bo i en lägenhet:

• 1 rum och kök, max tre personer
• 2 rum och kök, max fyra personer
• 3 rum och kök, max sex personer
• 4 rum och kök, max åtta personer
• 5 rum och kök, max tio personer

Att söka bostad

Innan du kan ställa dig i bostadskö måste du registrera dig på hemsidan. Det gör du genom att logga in på Mina sidor.

• Efter registrering får Du ett poäng per
• Intresseanmälan kan bestå av sökande och medsökande, den är personlig och kan inte överlåtas till annan person.
• Medsökande får ej vara förälder eller barn till huvudsökande.
• Kötidräknas från registreringstillfället och nollställs när kontrakt
• Lediga lägenheter publiceras på hemsidan där Du som sökande själv registrerar dig på önskad lägenhet. Den sökande som har flest poäng och uppfyller vår uthyrningspolicy erbjuds den lediga lägenheten.
• Sökande står kvar i bostadskön i sex månader. Har ingen uppdatering skett stryks du automatiskt ur kön och förlorar dina poäng.
• Sökande som får ett hyreskontrakt kan tidigast registrera sig på nytt sex månader från första kontraktsdagen.
• Intressenter som lämnat falska uppgifter i intresseanmälan
• Om du tackar nej till fem erbjudanden utan särskild orsak kan du bli spärrad i sex månader. Samma sak gäller vid uteblivet svar vid tre tillfällen. Intjänade poäng behålls men inga nya tillkommer under spärrtiden.
• Sökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta lägenheten, tex. ålderskriterier för ungdoms- eller seniorbostäder.

Internbyten

Befintliga hyresgäster som är skötsamma och betalar sina hyror i tid har rätt att söka internt enligt kösystemets regler under förutsättning att godtagbara skäl till internbyte föreligger. Vid internbyten sker alltid en förbesiktning av lägenheten. Efter genomfört internbyte behöver parterna vänta minst 6 månader innan de kan söka lägenhet på nytt.

Hemförsäkring

Vid inflyttningstillfället är det obligatoriskt att ha en hemförsäkring och du behöver visa upp att du tecknat en hemförsäkring för lägenheten innan nycklar kvitteras ut. Det är hyresgästen som själv tecknar hemförsäkringen och ansvarar för att försäkringen är aktiv vid inflyttningstillfället.

Undantag från kösystemet

Först till kvarn

En lägenhet som har varit sökbar på hemsidan, men inte blivit uthyrd efter att hela ansökningsprocessen har avslutats kan förmedlas direkt utan hänsyn till köpoäng. Den sökande som först tackar "ja" till lägenheten får möjlighet att hyra under förutsättning att sökande uppfyller grundkraven i uthyrningspolicyn.